113 просмотров
самострой

Что такое самострой и как его легализовать

Самострой – это жилая недвижимость, которая считается нелегальной. Самостроем считается недвижимость, которая:

  • возведена на участке, не предназначенном для жилого строительства.
  • не имеет разрешающих документов на строительство.
  • возведена без соответствующего утвержденного плана строительства.

Согласно новым законам все самострои можно легализировать. Для этого нужно подать заявление в соответствующие органы.

Кроме заявления следует представить пакет документов и заплатить штраф. Размер штрафа можно узнать по месту подачи заявления.

Легализировать самострои могут как физические лица, так и организации. Юридическая неграмотность и бюрократия мешают провести легализацию быстро. Часто владельцы земли думают, что они могут на ней строить, что угодно и затем регистрировать это не надо. Но все не так.

Если не сделать легализацию, то с недвижимостью нельзя будет проводить ни одного действия. Такое жилье нельзя продать, подарить, завещать, оно не может стать предметом залога.

Раньше самострои можно было легализировать только через суд, но после принятия закона в 2010 году существует упрощенная система легализации. Однако это распространяется только на объекты, которые были возведены в 1992-2008 году. В других случая нужно в суд подавать заявление и только после принятого положительного решения оформлять соответствующие документы на владение недвижимостью.

Легализация самостроя

Понравилась статья, расскажи друзьям!